Métodos de Avalúo

I.- Valor Fisco

M2 construcción terreno y construcción Instalaciones Especiales Valor terrenos: Lote tipo o moda, ubicación o entorno, uso suelo y densidad, forma, topografía Valor Construcción: Determinado por constructor, manuales de costos

Tipos de vivienda:
1. MINIMA,
2. ECONOMICA,
3. INTERES SOCIAL,
4. MEDIA,
5. SEMI LUJO,
6. RESIDENCIAL,
7. RESIDENCIAL PLUS

II.- Capitalización de Renta

- Tasa de Capitalización por: Edad, Conservación, Uso general, Proyecto, Vida remanente, ubicación en la manzana, zona en que se ubica - Ingresos por Renta menos Deducciones

III.- Comparativo de Mercado

Comparando valor de las propiedades Valores de Oferta y pedidos por el vendedor 1. Buscar información (Internet, periódicos, casas en venta en la zona) 2. Conocer la propiedad(verifica datos, m2, etc.) 3. Propiedades vendidas 4. Propiedades rezagadas (tienen mucho tiempo en venta) Realizar estudio comparativo Determinar el valor de mercado